分譲マンションを賃貸に出すポイント
分譲マンションを購入したのに突然の転勤が決まってしまった、そんな経験をされた方も少なくないと思います。
転勤は様々な事を考えなくてはいけないですが、特に住宅ローンで購入した自宅をどうするかを悩まれる方が多いです。
賃貸に出さなければ住んでいない住宅ローンの負担をしなくてはならない
賃貸に出すには何を始めたら良いかわからない
今回は自宅を賃貸に出すポイントを開設させて頂きます。
【目次】
まず最初に決めるべき事
まず最初に決めておくべき事
管理組合に使用者の届け出が必要
所有者変更通知、第三者の利用者変更の通知が必要
管理規約に定めれらた利用方法が守られているか
近年問題となっているのは民泊禁止にもかかわらずマンションの一室を
利用している。これは管理規約違反になる事が非常に多いです。
それと住居専用のマンションで事務所使用にされていたりと
しっかりと賃貸借契約書にも定めておく必要がある。
内装工事をする際に届け出が必要
内装工事はエレベーターや共用部の養生などが必要になります。
また騒音防止のため、管理規約で定められたクッションフロアーの厚みで
なければ使用が禁止されて至ります。
引っ越し作業を行う場合に届け出が必要
引っ越し作業は貨物専用のエレベーターを使用したり
他の居住者の方の問題もあるので、あらかじめ管理会社に届けてが必要です。
終わりに
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